Tijdens deze studienamiddag komt de fiscale actualiteit inzake het verwerven, aanhouden, verhuren en verkopen van vastgoed aan bod. En dit zowel op het vlak van directe belastingen, registratierechten, als op het vlak van btw.

Bij btw denken we uiteraard onmiddellijk aan de optie onroerende verhuur. Ondertussen zijn de uitvoerings-KB's (en -circulaires) verschenen en wordt één en ander in de praktijk toegepast. Maar er is meer.

We behandelen volgende items:

• optie onroerende verhuur: aandachtspunten en valkuilen?
• een nieuw leven voor onroerende leasing?
• huurverbouwingen: waarop letten?
• verbouwen van oude gebouwen: 6 of 21%? verkopen met of zonder btw?
• actieve of passieve verhuur: wanneer met en wanneer zonder btw?
• herstructureringen en vastgoed: btw-impact

Bij inkomstenbelasting denken we in eerste instantie aan de keuze tussen de aankoop van vastgoed via de vennootschap of privé. Recent hebben enkele arresten de krijtlijnen van de keuze op scherp gesteld. Verder stellen we de vraag of een vruchtgebruikconstructie nog zinvol is en staan we stil bij de M&A-praktijk bij vastgoedtransacties.

We behandelen volgende items:

• vastgoedtransacties: welke (fiscale) vragen te stellen?
• vastgoed verwerven via je privé:
  hervorming van de registratierechten
  aspecten directe belastingen
• vastgoed verwerven via de vennootschap:
  welke beroepskosten zijn aftrekbaar?  
  huurinkomsten en meerwaarden: hoe belast?
  recente rechtspraak: de problematiek van de eigen woning
• vruchtgebruikconstructies: nog interessant?
• herstructureringen en vastgoed
  fiscale relevantie?
  fiscale aandachtspunten